主业拓展延续增势德必集团上半年营收4.06亿元

日前，戴比集团公布了2022年半年度业绩上半年，彼得集团实现营业总收入4.06亿元，较去年同期下降10.57%，归属于上市公司股东的净利润5080.59万元，较去年同期下降0.94%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为4541.5万元，同比增长17.28%

借方集团的主要业务是为文化创意和科技创新产业园的企业进行定位，设计，改造，招商，运营管理和深度增值服务2021年登陆深交所，最近几年来业绩稳步增长2022年一季度，借方集团实现营收2.18亿元，净利润2563.63万元第二季度业绩下滑主要是因为公司70%以上的业务集中在上海2022年3月，陆续进入部分区域和全球封控管理，封控管理持续近三个月导致今年上半年的营业收入，应收账款的支付，招商进度，在建项目的工程进度都受到突发疫情的影响

虽然核心商务园区受到疫情影响，但借方集团的扩张速度似乎并没有放缓截至本报告期末，德事集团在亚洲，美洲，欧洲十余个城市持续拓展60个文化创意产业园区，管理面积增至105.33万平方米，其中租赁53个，管理面积约88.46万平方米，参与运营园区5个，运营管理面积约14.85万平方米，委托园区2个，经营管理面积约2.22万平方米2021年年报披露，借方集团成熟园区年均出租率已达93.5%，其中23个园区的出租率超过95%，其中9个园区的出租率达到100%，公司整体园区运营仍非常稳健

今年上半年，借方集团开始通过并购扩大规模一是借方集团全资子公司正式发布公告，拟以5728.1万元购买新三板公司盛博康华52.97%的股权

根据消息显示，股份在股转中心挂牌交易的圣博康华股份有限公司，主要以租赁运营模式运营文科创意产业园项目目前运营管理6个项目，总运营管理面积约17万平方米，项目全部位于上海，武汉，徐州核心区域此次收购盛华康，有五个成熟项目，分别是上海波特营，武汉江城一号，徐州彭城一号，彭城大院，金龙湖项目

对于彼得集团而言，圣博康华的加入将进一步增加彼得集团在一线和新一线城市的席位，而收购湖北艺通将使公司在武汉运营五大核心项目，并提出在武汉建设新一代文科创意产业园本次交易完成后，圣博康华和伊通商业也将纳入公司合并报表范围，直接为公司贡献利润此前，中泰证券发布报告预测，2022年至2024年，借方集团将实现营业收入11.6亿元，14.2亿元和17.6亿元

此外，彼得自主开发的园区还有彼得水贝WE，彼得上海书店WE，彼得世纪WE，云景德碧漪园，听云彼得园，成都公交园，彼得虹桥WE，彼得彩虹WE，德必天府五街WE当园区运营进入成熟阶段，利润有望大规模释放。