上海、深圳等楼市活跃度好转中秋假期新房成交面积同比上涨

中国指数研究院监测数据显示，2022年中秋假期，重点监测城市新建商品住宅成交面积比去年中秋假期下降31.6%深圳，上海等部分城市在政策环境优化，疫情得到有效控制等因素推动下，市场活跃度略有提升但多个城市新房成交规模仍远低于去年中秋假期，长沙，西宁，南京等城市跌幅均在70%以上

中国指数研究院监测数据显示，一线城市中，上海新建商品住宅成交面积最大数据显示，今年中秋假期，上海新建商品住宅成交面积7.2万平方米，比2021年中秋假期上涨2%显示深圳新建商品住宅成交面积3.1万平方米，比2021年中秋假期上涨22%北京新建商品住宅成交1.9万平方米，广州成交面积4万平方米

该研究机构指出，中秋节前后，北京楼市促销力度加大，多个项目推出中秋特价房，优惠金额普遍在10—30万元不等在此期间，北京商品房成交1.91万平方米，较去年中秋假期下跌36.5%其中，部分新开盘项目相对较好，开盘日超过60%从项目实地考察，认购等方面来看，北京楼市持续回暖，此外，5月份以来，北京二手房市场持续修复，中秋节期间的看房量明显增加

二线城市中，武汉是今年中秋期间新建商品住宅成交面积最大的城市数据显示，今年中秋假期，武汉新建商品住宅成交4.8万平方米，但仍比去年中秋假期下降27%，重庆新建商品住宅成交4.4万平方米，比去年中秋假期下降30%

中国研究院的报告显示，中秋节期间，武汉新建商品住宅成交409套，日均成交136套，比去年中秋假期下降三成虽然中秋期间房企加大了营销折扣力度，但除了少数性价比较高的项目，整体市场热度依然较低，观望情绪依然浓厚

从重庆的情况来看，近期重庆房地产政策不断优化，楼市环境进一步宽松伴随着疫情的缓解和高温天气的消退，房企加快了推盘的步伐各种中秋优惠层出不穷，力度越来越大从市场热度来看，刚需，激励性强的项目访问量有所上升

中国指数研究院数据显示，今年中秋期间，沈阳新建商品住宅成交2.6万平方米，比去年中秋期间日均成交面积上涨74%。

此外，二线城市中，长沙，西宁，南京等地新建商品住宅成交面积比去年中秋假期下降了70%以上。

三线城市中，连云港新建商品住宅成交2.4万平方米，较去年中秋假期上涨203%，淮北成交0.6千平方米，较去年中秋假期上涨95%，清远，茂名，湛江，舟山等城市新建商品住宅成交面积也较去年中秋假期有所增长。

中国研究院指数部市场研究总监陈文静指出，8月以来，中央多次强调允许地方‘一城一策’灵活运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求，进一步明确了支持房地产市场稳定发展的信号目前房地产市场的情绪还是比较低迷，政策面还是需要努力稳定预期短期内，预计各地将进一步加强因城施策，与保交房相关的措施将继续生效伴随着叠加信用环境的优化和改善，政策效应有望逐步显现，尤其是热点一二线城市购房者的预期和信心有望逐步回升，但对于大部分城市来说，市场情绪的修复仍需要时间