建设银行拟出资设立300亿住房租赁基金投资房企存量资产改造为租赁住房

该基金名称暂定为中国建设银行住房租赁基金基金类型为有限合伙制基金，拟注册地为北京其经营范围是作为私募基金从事股权投资，投资管理，资产管理等活动该基金的期限暂定为10年，到期后将评估其是否存在

根据公告，中国银行业和保险业监督管理委员会已批准投资，以及必要的审批，批准，备案，注册等手续需要在相关部门办理设立基金的手续

为深入贯彻落实党中央，国务院决策部署，坚持租购并举，加快发展长期租赁市场，增加保障性租赁房供应，促进房地产行业良性循环和健康发展，我行拟设立住房租赁基金建设银行解释道

建设银行也表示，基金的目标定位和投向是将房企现有资产转化为租赁住房，增加市场化长期租赁住房和保障性租赁住房供应，探索租购并举的房地产开发新模式他还表示，该行高度重视资金运营和管理，在集团层面建立了相关的风险政策协调机制和决策程序，并将采取一系列措施加强资金风险管控

中国建设银行表示，通过设立基金，将进一步推动住房租赁战略的实施，以市场化，法治化，专业化运作方式收购房企存量资产，加强与有关方面的合作，帮助探索房地产开发新模式，促进房地产行业平稳健康发展同时，本行将充分发挥集团优势，推动住房金融业务向覆盖租购两端，服务存量转型升级的模式发展，形成集股权投资，资产并购，信贷支持，租赁运营，REITs发行为一体的全方位住房金融服务体系，不断巩固本行在住房金融领域的差异化竞争力

受国家政策，宏观经济，行业周期，投资标的，投资管理等多种因素影响，基金的投资收益存在一定的不确定性，请投资者关注建设银行也提醒

对于房地产相关问题，中国建设银行首席风险官程在中期业绩发布会上表示，房地产行业仍然是国民经济的重要行业，对稳定经济市场具有重要意义短期来看，市场会有一些波动，但长期来看，发展的主基调还是稳定的建行将按照市场化，法治化，专业化的原则，主动承担社会责任，积极为楼宇安全提供金融服务，做好稳投资，促并购，防风险工作

第一，稳送中国建设银行将继续严格执行房地产金融政策，做好稳健发放对公房地产贷款工作，满足房地产领域合理的资金需求支持刚性和改善性住房需求，继续加大保障性租赁房支持力度，帮助构建房地产长效发展机制，维护房地产市场健康发展和住房消费者合法权益

二是推动兼并重组按照依法合规，风险可控，商业可持续的原则，通过M&A贷款，M&A债券等方式，安全有序开展房地产项目M&A金融服务

三是控制风险中国建设银行将房地产业务纳入集团整合重点，防范和化解重大金融风险，充分利用智能风控工具，持续监测预警房企，加强涉房贷款资金封闭管理，规范预售资金监督管理，因城施策制定业务发展战略和风险防控措施，帮助房地产行业保持健康发展和良性循环